Los Fraudes inmobiliarios encabezan la lista de 10 primeras causas de quejas recibidias por la PROFECO, Jalisco ocupa el segundo lugar a nivel nacional.
Hoy en dia las personas que desean proteger su dinero a través de inversiones en bienes inmuebles estan explorando nuevas opciones para hacerlo, en primera instancia utilizan portales inmobiliarios para comprar o vender una propiedad. Sin embargo las posibilidades de ser víctimas de un fraude inmobiliario son bastante elevadas.
Los Fraudes inmobiliarios encabezan la lista 10 primeras causas de quejas recibidias por la PROFECO, Jalisco ocupa el segundo lugar a nivel nacional.
Según la Asociación Mexicana de profesionales inmobiliarios cada año se pierden alrededor de 600 millones de pesos a traves de actividades ilícitas en el sector inmobiliario en el pais, sin considerar muchas denuncias que nunca se hicieron, (ya que las víctimas son amenazadas al haber proporcionado datos personales)
Les voy a platicar los fraudes inmobiliarios mas comunes en Mexico, tomen nota.
SOLICITAR DINERO PARA APARTAR UN INMUEBLE.
Consiste en solicitar dinero para apartar un imueble o bloquear la venta temporal del mismo, sin tener ninguna garantia de por medio, muchas veces el inmueble ya esta vendido o sencillamente no existe.
Un “agente inmobiliario” o una inmobiliaria fantasma puede obtiene dinero antes de mostrar el inmueble y dar como referencia una oficinas fantasma, al final dará largas para mostrar la propiedad y desaparecerá con el apartado.
VENTA DUPLICADA
Básicamente consiste en que la la propiedad es vendida por el dueño dos veces o más. La primera persona que hizo la compra puede ser la dueña pero las personas que también hicieron la compra resultan ser las estafadas. A pesar de que se firme un contrato ante un notario, si este no manda un aviso preventivo de compraventa, cuando otra posible comprador verifique el registro y al no existir la solicitud de compra, el inmueble podrá ser “vendido” a más personas.
EL INMUEBLE NO ESTABA A LA VENTA
La persona con la que tratas NO es realmente el propietario del inmueble, por lo que con engaños solicita abonos adelantados a la persona interesada en comprar el inmueble. Para evitar este tipo de fraude se recomienda solicitar al vendedor el título de propiedad, hacer un sondeo en la zona para verificar que realmente esa persona viva ahí y que rectificar que la propiedad se encuentre a la venta.
Tips para no ser víctima de un fraude.
- Evita dar dinero por adelanto y proporcionar documentos con datos personales que permitan al estafador utilizarlos para futuras estafas.
- Si vas a presentar alguna oferta de compra a travez de una inmobiliaria hazlo preferentemente en sus instalaciones, esto te dará mas tranquilidad y certeza, si tu operación no llega a concretarse sabrás en donde y con quien recuperar tu dinero.
- Solicita asesoría profesional en todo momento, acércate a un profesional inmobiliario de confianza.
Tu agente inmobiliario Miguel Torres.
