Comprar una casa es sin duda toda una experiencia, puede resultar buena o mala particularmente si no has realizado este tipo de operaciones o es la primera vez que lo harás. Es un gran paso a nivel personal, pero al mismo tiempo un gran compromiso, pues elegir el lugar en donde vivirás los próximos años de tu vida acarrea en la mayoría de los casos compromisos financieros a largo plazo y gastos que puedes pasar por alto sobre todo si no estas bien asesorado.
Te voy a compartir los errores mas comunes que vivo en mi día a día con los clientes que se encuentran comprando su próxima casa, considerarlos te evitara perdida de tiempo y dinero ¿listos?, aquí vamos!
Define tu presupuesto.
Antes de buscar y visitar la casa de tus sueños, tienes que definir adecuadamente tu presupuesto, es decir, tener muy claro el importe total de tu inversión: crédito hipotecario + recursos propios – todos los gastos que esto te implica (escrituración, entre otros) así como el pago mensual de la hipoteca. Suena lógico, sin embargo, asumir o estimar cantidades podrá generarte falsas expectativas de compra y tu búsqueda se podría ver frustrada desde el comienzo.
Conocer la zona antes de elegir la casa.
Esa casa tiene todo lo que deseas, habitaciones amplias, mucha luz natural, un gran jardín y sobre todo un precio dentro de tu presupuesto, pero esta aislada o dicho en otras palabras lejos de todo. Para ir al mercado tienes que trasladarte en auto, las vías acceso están alejadas y no hay colegios cerca. Tu calidad de vida también se define por la zona en la que vives.
Desconocer precios de mercado.
Conocer los precios promedio en una zona especifica te permitirá identificar buenas oportunidades y descartar aquellas propiedades que se encuentran sobre valuadas o fuera de mercado. Existen herramientas para acceder a esta información, podrás hacer una compra más consciente y llevar una buena negociación.
Acercarse a un profesional inmobiliario facilitara la búsqueda de tu próxima casa, consolida tus planes de manera confiable y sin complicaciones.
Tu agente inmobiliario Miguel Torres.
